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< 缺 錢 不 求 人 >
這是很多人選擇跟銀行貸款的心聲 , 但實際動手辦貸款才發現知易行難
首先幾個問題一定會困擾著你 , 不妨聽聽看專家怎麼說
1. 銀行這麼多 , 到底哪一家最划算 ?
很多消費者在面臨向銀行貸款時 , 根本不知道哪一家銀行貸款方案最適合自己
有人需要利率低 . 有人需要額度高 . 有人需要快速過件
各家銀行推出的貸款商品又多又雜 , 更是讓人眼花撩亂 , 不知如何是好 ?
2. 每申請一次貸款 , 信用紀錄就會扣分 ? !
每家銀行都會有 " 聯徵次數 " 這一個信用機制
每一次申請貸款 , 你的信用紀錄都會扣分
如果你用了錯誤的方法導致貸款退件 , 你花的時間 . 精力都浪費還不打緊 .
可怕的是會影響你的信用 , 導致你下次貸款越來越困難 !!
3. 為何要找貸款公司幫你跟銀行借錢 ?
所謂術業有專攻 , 找專業的貸款公司好處是
能快速的依個人的條件 , 幫你與各家銀行的貸款方案媒合
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2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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< 就算評估之後不適合 , 不貸款也是不用收費喔 ! >
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
那才會是最好的方案 ! !
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鉅亨網記者宋宜芳 台北台灣將在 2018 年步入高齡化社會，2025 年進入超高齡社會，意味青壯族在退休後將更難仰賴年輕世代供養，必須自行備足退休金。為退休做準備是所有青壯族無法置身事外的一場馬拉松賽事，然而根據渣打國際商業銀行與《今周刊》合作的「好命退休儲備力大調查 - 你是哪一種馬拉松跑者？」，檢視青壯族在這場馬拉松賽準備就緒的程度，發現超過半數的青壯族，在退休前恐怕連 500 萬元都存不到！本次調查以 35 歲至 60 歲族群為對象，受訪者平均年齡 46.5 歲，儘管正值累積退休金的黃金階段，但若依受訪者目前持有的金融資產金額、每月投入的退休理財金額計算，即使假設每年報酬率高達 10%，仍有 50.1% 受訪者在其設定的退休年齡前無法存到 500 萬元。《今周刊》副總編輯楊紹華表示，台北市平均每人每月消費、非消費支出總額已接近 35,000 元，若考慮通膨因素，退休後獨自一人要過 20 年「普通生活」的資金需求就達 1,220 萬元。而從調查結果來看，由於本金投入不足，半數青壯族在退休後恐怕連普通生活也難以維持，就像是以「貧血」狀態參加退休馬拉松的「貧血跑者」。根據調查，本次調查對象的已累積資產總額平均值為 252 萬元，青壯族的退休理財普遍存在低估目標、過度保守、輕忽風險等問題。其中，42% 受訪者對退休後每月所需資金的預估，在考慮通膨後將不到現值的 2 萬元水準，低於去年國人平均每月消費金額。該調查歸納青壯族現況成為「短視跑者」。「貧血跑者」目前約 131 萬元，明顯低於整體平均亦即在欠缺投資紀律之下，這群人已輸在退休金馬拉松的起跑點。而 50 歲以下、仍有較多時間累積複利的受訪者中，有 36% 雖然每月投入可運用資金 3 成以上進行退休理財，卻把「保本」與「追求固定配息」視為退休理財的第一要務，難以累積複利。此外，依照所謂「100 減年齡法則」，超過 50 歲的理財族則不宜將股票作為主要資產配置項目，但在本次調查中，50 歲以上族群有 15% 仍以股票作為最主要部位，有「輕忽風險」之虞，退休金可能因遭遇系統風險而一夕翻盤。渣打國際商業銀行財富管理處負責人傅敏儀表示，在退休馬拉松的賽程上，除了應即早強化投資紀律外，專業教練從旁指導才能在好命退休馬拉松上成功完賽。人生不同階段做退休規劃時會有不同的考量，持續有紀律地提撥一定比例的收入來做退休規劃，將可在好命退休馬拉松上贏在起跑點。渣打國際商業銀行財富管理處負責人傅敏儀指出，其中「完美跑者」除了要建立好的投資習慣外，挑選專業理財教練更是成功完賽不可獲缺的條件，傅敏儀也分享挑選投資教練的「T.I.P.S.(小秘訣)」 ─ Tailor-made 量身規劃、Information 即時資訊、Professional 專業知識、Solution 配套方案，只要遵循這 4 個 Tips，並堅持 4 個投資好習慣 ─ 維持長期投資、善用市場調整機會、不受短期影響隨意停止投資、投資組合多元化，為好命退休馬拉松做完善的理財規劃，儲備足夠的退休金。根據本次「好命退休儲備力大調查」之報告結果發現，在儲存退休基金的馬拉松上，有 4 成以上的受訪者希望透過銀行理財專員取得專業的理財建議，提供依據個人的風險承受度及不同階段的需求，給予量身規劃的投資理財建議。渣打銀行在退休馬拉松上扮演著陪跑教練的角色，提供有效率的策略及全方位的規劃，除了提醒應時時注意相關投資風險外，以下為渣打國際商業銀行財富管理處負責人傅敏儀針對不同類型的跑者所提出的理財策略建議： 渣打國際商業銀行針對不同類型的年齡層的退休理財建議。(表：渣打國際商業銀行提供)
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【林燦澤╱台北報導】
昨（17）日市場關注葉倫國會聽證談話，觀望氛圍濃，台股量縮震盪收8,995點站上5日線，但量能644億元為本周新低，外資單日再賣超41億元，累計從川普當選美國總統以來，外資連七日賣超達785.6億元。專家指出，外資賣超影響權值股及大盤表現，預期指數維持8,800～9,200箱型區間震盪。
台股周四震盪一度突破九千點，但後繼無力收8,995點，不過相較於上周五指數仍累計小漲37.5點，今日收周K線有機會拚三連黑後轉紅，而外資賣超動作是否停歇？仍是關鍵因素。
台股之前在外資力挺，10月25日創9,399點波段高點及10月底拉出月K線連六紅，但隨11月外資反手調節，衝擊台股指數震盪拉回走勢；川普9日出乎民調預期贏得大選，外資當日大賣超144億元，之後就連續調節，上周五擴大賣超到239億元；本周四天接連賣超，累計七天賣超達785億元。
康和證券投資總監廖繼弘分析，外資連續賣超，電子權值股首當其衝，影響指數拉回修正，台股指數相繼跌破由7,999低點延伸之中期上升線、13周季線及26周半年線支撐，向2年線尋求支撐，9周KD值向下開口放大，尤其是權值股台積電更出現下半年來首次跌破13周季線，顯示台股將拉長中期整理時間。
華南投顧董事長儲祥生指出，外資今年來匯入買超約80億美元，近期調節匯出估計超過40億美元，主要是因應投資人基金贖回壓力，研判短期外資仍會持續賣超。儲祥生提醒，之前台股的高殖利率在國際負利率時，有相當大的投資誘因，但近期美國及德國10年期公債殖利率都明顯攀升，已大幅減弱台股高殖利率優勢。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』彰化小額貸款
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者林宏翰台中23日電）中信兄弟38歲老將「恰恰」彭政閔今天在中華職棒年度總冠軍賽第2戰敲出全壘打，個人生涯在總冠軍賽第8轟，也是連續2年在總冠軍賽開砲。 彭政閔2001年展開職棒生涯，參與「二代象」三連霸，他在2001年總冠軍賽有2支全壘打，生涯第1場的總冠軍賽，在台南球場棒打統一獅戴龍水，同年第4戰在台中打洋投保樂。 彭政閔在2002年總冠軍賽第1戰，面對中信鯨投手中山裕章敲出全壘打，場地是天母球場。 2003年對手換成興農牛，彭政閔在澄清湖球場，從洋投飛勇手中敲出2分全壘打。 2009年總冠軍賽的獅象大戰彭政閔有2轟，分別是第4戰打海克曼、第6戰打雷鵬。 相隔6年，彭政閔才又在2015年總冠軍賽第5戰敲全壘打，投手是桃猿左投王溢正，生涯在總冠軍賽第7轟。 彭政閔去年10月22日在洲際球場開轟，相隔1年之後的10月23日又在同場地敲全壘打，只是苦主成了義大犀牛藍斯佛。 中華職棒歷史上，個人在總冠軍賽最多全壘打紀錄是林智勝11支，羅敏卿9支居次，彭政閔8支排第三。1051023
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
宜蘭民間二胎借款第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
富邦信貸照會
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------雲林借錢救急----------
菲律賓總統杜特蒂，前天（18日）率領經貿訪問團到中國進行國是訪問，重頭戲就是今天（20日）與中國國家主席習近平的首度會面。杜特蒂表示，這回出訪是以談經貿、改善關係為優先，南海議題可以擇日再談，而且他還強調是該跟美國說再見的時候。18日晚間，菲律賓總統杜特蒂率領大批訪問團抵達中國北京，一下機立刻受到中國外長王毅等官員的大陣仗迎接。中國外交部長王毅（10.18）：「願向菲律賓人民，張開友誼之臂，伸出我們的合作之手。」上任才3個多月的杜特蒂，除了東協國家外，第一個出訪的國家就是中國，似乎不難看出他的外交路線，已開始向超過半世紀的盟友，美國說拜拜。聲音來源:CNN主播引述杜特蒂發言：「是時候該向美國說再見了。」參加僑胞餐會受訪時，杜特蒂不但提起自己的華人血統，拉近和中國的關係。還表示菲美雖然長期結盟，但從中獲益卻很少，自己不會再去美國，反正去了也只會被羞辱，此外，他也再度用粗口「問候」了美國總統歐巴馬。菲律賓總統杜特蒂（10.19）：「中國有歷史權利，我們堅持己見你們（中國）也有所堅持，這樣的情況下我們是要爭吵還是來談？我會說讓我們先把它擱著，談論（南海）議題的時機總會到的。」而為期4天的訪問，重頭戲就是20日與中國國家主席習近平的首次會面，但外界也好奇，卡了南海問題的菲中要怎麼談？杜特蒂表示，與中國改善關係為首要之務，要著眼的是共同利益，希望兩國能回復到先前的戰略合作關係，至於南海爭議，改天再說。中國外交部發言人華春瑩：「對於杜特蒂總統這次訪華，中菲兩國人民都很高興也抱有期待，但的確正如你（記者）所講的，也有人是焦慮、失落、五味雜陳。」杜特蒂的親中路線，讓美國暗中捏把冷汗，不少西方媒體除了看衰這次出訪，還認為菲律賓要是在南海議題上選擇靠攏中國，恐將傷及美國利益，但杜特蒂認為，菲律賓只希望多交朋友少樹敵，外交政策要怎麼走，不該讓外國來決定。（民視新聞綜合報導）
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道聯邦銀行個人信貸試算
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多台北借錢急用
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准青年購屋房貸
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。企業信用貸款
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【陳芃、陳燕珩╱台北報導】
現在走進陽明山上的美軍宿舍群，特別在愛富二街、凱旋路一帶，常可看到工人忙進忙出，翻修老屋供商家進臺南現金借款駐，但10個業者用10種工法，原本一致的景觀開始出現變化；加上遊客增加衍生的停車亂象，讓社區團體疾呼趕快訂定整體管理規範，保住原有的文化景觀。
陽明山古蹟生態護育聯盟成員林媽媽說，餐飲業者為了提高空間通透性、迎接更多客人，幾乎都會拆除室內隔間牆。此外，原本有大小樹木自在生長的庭院，現在多只剩草坪，有些任人踩踏或放上餐桌椅；時間久了泥土變硬，下大雨容易流失，或流進水溝造成阻塞。
不只如此，每個店家翻修的方式也不一樣。林媽媽以圍牆為例，過去只有綠籬、紅磚牆、空心磚牆幾種，現在是一家搞一種，不是不漂亮，但失去以前眷舍一致性的特色。
商家帶來人潮，遊客的車子開進小路，路邊草地被當作停車場，甚至有人直接把車子停在老樹根上，看得社區居民很痛心。
林媽媽說，這些雜亂的情況對文化景觀保存是一大傷害，北市文化局應該督促地主台灣銀行提出整體景觀規範，避免「各自為政」的狀況繼續下去。
文化局副局長田瑋說，陽明山美軍宿舍建築現作住所、教學設施及商業辦公使用，台銀2013年將其中18戶委託文化局代管，已有7間成功媒合老房子文化運動，由業者進行修繕後活化運用，多數經營餐飲業，台銀後來也參照此模式，將該區建築全數出租。
對於外界批評建築整建後破壞宿舍原貌，田瑋說，原則上能保留的部分會保留，今年7月通過新版文資法後，針對文化景觀保存有因應計畫，未來須經過審查才能使用，也許會出現更一致性的標準，可以避免爭議。
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